2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
में पाँच चरण हैं समायोजन प्रक्रिया। चरण 1 - संबद्ध संपत्ति के बाजार मूल्य को प्रभावित करने वाले तुलना के सभी तत्वों की पहचान करें। चरण 2 - प्रत्येक की सुविधाओं की तुलना करें तुलनीय विषय के उन लोगों के साथ, के बीच के अंतर की मात्रा निर्धारित करना कम्प्स और विषय संपत्ति।
इस तरह, आप अचल संपत्ति की तुलना कैसे करते हैं?
समायोजन . समायोजन तुलनीय गुणों से यह दिखाने के लिए बनाया जाता है कि वे विषय से श्रेष्ठ हैं या हीन। NS समायोजन तुलनीय गुणों पर गणना की जाती है, विषय पर नहीं। यदि कोई COMP $180,000 में बेचा जाता है, तो आप जोड़ या घटा देंगे समायोजन सकारात्मक या नकारात्मक विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए।
इसके बाद, सवाल यह है कि आप लॉट साइज को कैसे एडजस्ट करते हैं? लॉट आकार समायोजन विषय के तत्काल बाजार क्षेत्र में प्रति एकड़ औसत मूल्य पर आधारित होना चाहिए। यदि एक तुलनीय विषय के तत्काल क्षेत्र के बाहर स्थित है और अलग-अलग भूमि मूल्य अलग-अलग आदेश देते हैं समायोजन अन्य तुलनाओं की तुलना में राशि, एक अतिरिक्त टिप्पणी की आवश्यकता है।
बस इतना ही, तुलनीयों का समायोजित बिक्री मूल्य क्या है?
समायोजित बिक्री मूल्य . मूल्यांकन में, संकेतित कीमत का तुलनीय संपत्ति के बाद समायोजन के बीच मतभेदों को ध्यान में रखते हुए बनाया गया है तुलनीय और विषय गुण।
आप समय समायोजन की गणना कैसे करते हैं?
- आर = वार्षिक प्रतिशत दर।
- डी = रिपोर्ट की प्रभावी तिथि और लंबित/अनुबंध तिथि के बीच दिनों की संख्या।
- पी = COMP बिक्री मूल्य।
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