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वीडियो: आप कैलिफ़ोर्निया में एक लघु बिक्री घर कैसे खरीदते हैं?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
कैलिफ़ोर्निया में एक छोटी बिक्री कैसे खरीदें
- a. की सेवाओं को नियोजित करें कैलिफोर्निया -लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट।
- एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करें।
- पर ऑफ़र करें घर .
- विक्रेता के ऋणदाता के मूल्यांकन के लिए प्रतीक्षा करें घर और नुकसान शमन विभाग के लिए विक्रेता के ऊपर जाने के लिए सेल पैकेट।
इसे ध्यान में रखते हुए, कैलिफ़ोर्निया में एक छोटी बिक्री कैसे काम करती है?
ए सेल एक पूर्व-फौजदारी आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन है जहां बंधक ऋण के मालिक, ऋणदाता या ग्रहणाधिकार धारक (इसके बाद कभी-कभी "ऋणदाता") सहमत होते हैं (i) घर के मालिक को अपनी संपत्ति को कम से कम में बेचने की अनुमति देता है - या " कम " का -- बंधक ऋण पर बकाया राशि, और
इसके अतिरिक्त, क्या लघु बिक्री वाला घर खरीदना कठिन है? लघु बिक्री खरीदार, विक्रेता और ऋणदाता के लिए मिश्रित बैग हैं। यदि आप एक विक्रेता हैं, तो सेल आपके क्रेडिट को नुकसान होने की संभावना है - लेकिन एक फौजदारी के रूप में बुरी तरह से नहीं। तुम भी अपने से दूर चलोगे घर सौदे से एक पैसे के बिना, इसे बनाना कठिन आपको रहने के लिए दूसरी जगह खोजने के लिए।
इसके बाद, क्या शॉर्ट सेल हाउस खरीदना एक अच्छा विचार है?
ए सेल परिणाम जब विक्रेताओं को अपने बंधक का भुगतान करने के लिए खरीदारों से पर्याप्त नकद प्राप्त नहीं होता है। यह एक की तरह लग सकता है अच्छा खरीदार के लिए सौदा, लेकिन ये घर आमतौर पर "जैसा है" बेचते हैं और बंद होने में सामान्य से अधिक समय ले सकते हैं।
मुझे एक लघु बिक्री घर पर कितना प्रस्ताव देना चाहिए?
तुलनीय की जाँच करें बिक्री या कोई रास्ता नहीं है कि ऋणदाता इसे ले जाएगा बहुत एक नुकसान का। आम तौर पर, बैंक अनुमोदन करते हैं a सेल यह बाजार के तहत लगभग 5 प्रतिशत से 10 प्रतिशत के बीच है।
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आप नेकां में एक फौजदारी घर कैसे खरीदते हैं?
एक फौजदारी घर खरीदने के लिए, आपको दो चीजों की आवश्यकता होगी: एक बंधक पूर्व-अनुमोदन और एक महान रियल एस्टेट एजेंट। आप एक ऋणदाता को ढूंढकर और उनके द्वारा अनुरोधित वित्तीय जानकारी प्रदान करके एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप स्वीकृत हैं, तो वे अधिकतम ऋण राशि निर्धारित करेंगे जो वे आपको उधार देंगे
कैलिफ़ोर्निया में थोक बिक्री के रूप में क्या योग्य है?
कैलिफ़ोर्निया कानून के तहत, थोक बिक्री को व्यवसाय की इन्वेंट्री और उपकरणों के आधे से अधिक की बिक्री के रूप में परिभाषित किया जाता है, जैसा कि उचित बाजार मूल्य द्वारा मापा जाता है, जो विक्रेता के व्यवसाय के सामान्य पाठ्यक्रम का हिस्सा नहीं है। कानून लागू होने के लिए, विक्रेता को कैलिफोर्निया में भौतिक रूप से स्थित होना चाहिए
कैलिफ़ोर्निया में प्रोबेट बिक्री में कितना समय लगता है?
प्रोबेट प्रक्रिया को पूरा होने में छह महीने से लेकर 2 साल तक का समय लग सकता है। प्रक्रिया की लंबाई संपत्ति के आकार पर निर्भर करती है और क्या कोई असामान्य संपत्ति है जिस पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। साथ ही, अनपेक्षित समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं जो प्रक्रिया को लम्बा खींच सकती हैं
लघु बिक्री में संपत्ति कर का भुगतान कौन करता है?
अधिकांश छोटी बिक्री में, ऋणदाता संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए कुछ आय आवंटित करेगा। इसमें बकाया टैक्स भी शामिल है। जबकि मकान मालिक संपत्ति करों के भुगतान के लिए तकनीकी रूप से जिम्मेदार है, उन्हें करों का भुगतान करने के बारे में एक व्यावसायिक निर्णय लेना होगा
लघु बिक्री अनुमोदन प्राप्त करने में कितना समय लगता है?
एक बार एक प्रस्ताव प्राप्त होने और हस्ताक्षर करने के बाद, मैं इसे विक्रेता के लघु बिक्री पैकेज और एक तैयार एचयूडी के साथ बैंक को भेजता हूं। उस बिंदु से लघु बिक्री अनुमोदन के समय तक, औसत समयरेखा लगभग 60 से 90 दिनों की होती है। इसका मतलब है बेचने के लिए 30 दिन + अनुमोदन के लिए 60 दिन + एस्क्रो बंद करने के लिए 30 दिन = 4 महीने, औसतन