वीडियो: मूल्यांकन रिपोर्ट पर कितनी तुलनाओं की आवश्यकता है?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
बहुत ऋणदाताओं और ऋणों के बीमाकर्ताओं की भी की आवश्यकता होती है मूल्यांककों को कम से कम तीन बंद बिक्री का उपयोग करने के लिए कम्प्स . आदर्श रूप से, एक मूल्यांक उपयोग होगा तुलनीय बिक्री जो यथासंभव चालू है क्योंकि हाल की बिक्री पुराने लोगों की तुलना में कभी-कभी बदलते अचल संपत्ति बाजार को बेहतर ढंग से दर्शाती है।
इसके बाद, कोई यह भी पूछ सकता है कि मूल्यांकन के लिए तुलनाओं का निर्धारण कैसे किया जाता है?
संक्षेप में, खोज कम्प्स घरों की हाल की बिक्री को जितना संभव हो सके अपनी संपत्ति की तरह देखना, फिर अपने घर की तुलना उनसे करना और मतभेदों के हिसाब से अपनी कीमत को समायोजित करना शामिल है।
ऊपर के अलावा, बिक्री तुलना दृष्टिकोण का उपयोग करते समय एक मूल्यांकक द्वारा उपयोग की जाने वाली न्यूनतम संख्या क्या है? ए न्यूनतम तीन का तुलनीय अधिकांश माध्यमिक द्वारा आवश्यक है मंडी उधारदाताओं प्रति एक सटीक सुनिश्चित करें मूल्यांकन पर्याप्त डेटा से।
इसी तरह, आप पूछ सकते हैं, एक मूल्यांकक COMP के लिए कितनी दूर जा सकता है?
कम्प्स आदर्श रूप से विषय संपत्ति के एक मील के भीतर होना चाहिए, और किसी भी बड़े अवरोध जैसे फ्रीवे, नदी या रेलमार्ग ट्रैक पर नहीं होना चाहिए।
मूल्यांकन रिपोर्ट के 3 प्रकार क्या हैं?
इन दोनों के अलावा मूल्यांकन के प्रकार , वहां तीन प्रकार का रिपोर्ट good प्रारूप: स्व-निहित, सारांश, और प्रतिबंधित।
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