वीडियो: आप किसी कंपनी की कैप दर की गणना कैसे करते हैं?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
के लिए सूत्र कैप दर संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य से विभाजित नेट ऑपरेटिंग आय (एनओआई) के बराबर है।
इस संबंध में, किसी व्यवसाय के लिए एक अच्छी कैप दर क्या है?
नीचे की रेखा ए अच्छी टोपी दर अचल संपत्ति में भिन्न होता है लेकिन आम तौर पर 4 प्रतिशत से 10 प्रतिशत या उससे अधिक होता है।
इसके अलावा, आप एक वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्य का निर्धारण कैसे करते हैं? प्रति एक वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्य की गणना करें सकल किराया गुणक दृष्टिकोण का उपयोग करके मूल्यांकन , केवल सकल किराया गुणक (जीआरएम) को उसके सकल किराए से गुणा करें संपत्ति . प्रति calculate सकल किराया गुणक, बिक्री को विभाजित करें कीमत या मूल्य का संपत्ति विषय के द्वारा संपत्ति का सकल आय।
इसी तरह, आप कैप रेट के आधार पर संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे करते हैं?
यह असाइन करता है a संपत्ति मूल्य द्वारा विभाजित शुद्ध परिचालन आय के बराबर कैप दर . उदाहरण के लिए, छोटा किराया संपत्ति सैन फ़्रांसिस्को में $100, 000 और a. की शुद्ध परिचालन आय के साथ कैप दर 7 प्रतिशत का मूल्य $1, 428, 571 है। वही संपत्ति 10 प्रतिशत. के साथ कैप दर एक होगा मूल्य $ 1 मिलियन का।
किराये की संपत्ति पर एक अच्छी कैप दर क्या है?
सामान्यतया, प्रश्न का उत्तर देने के लिए" एक अच्छी कैप दर क्या है :" ए कैप दर जो 4 प्रतिशत से 12 प्रतिशत के बीच आता है वह विशिष्ट है और इसे एक माना जाता है अच्छी टोपी दर . हालांकि, यह मांग, क्षेत्र में उपलब्ध सूची और विशिष्ट प्रकार पर निर्भर करता है संपत्ति.
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