बैंक की मंजूरी के अधीन लघु बिक्री क्या है?

2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17

खरीदार एक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है विषय ऋणदाता को अनुमोदन . विक्रेता खरीदार के प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करता है। लिस्टिंग एजेंट विक्रेता के पैकेज और स्वीकृत प्रस्ताव को भेजता है लघु बिक्री बैंक . लघु बिक्री अनुमोदन पत्र अंत में एजेंट द्वारा प्राप्त किया जाता है। यदि खरीदार ने प्रतीक्षा के दौरान ऑफ़र रद्द नहीं किया है, तो बिक्री बन चूका है।

इसके अलावा, बैंक को एक छोटी बिक्री को मंजूरी देने में कितना समय लगता है?

एक बार एक प्रस्ताव प्राप्त होने और हस्ताक्षर करने के बाद, मैं इसे विक्रेता के लघु बिक्री पैकेज और एक तैयार एचयूडी के साथ बैंक को भेजता हूं। उस बिंदु से लघु बिक्री अनुमोदन के समय तक, औसत समयरेखा लगभग 60 से 90 दिनों की होती है। का मतलब है तीस दिन बेचने के लिए + अनुमोदन के लिए 60 दिन + तीस दिन एस्क्रो बंद करने के लिए = 4 महीने, औसतन।

इसी तरह, एक छोटी बिक्री को पूरा होने में इतना समय क्यों लगता है? छोटा बिक्री होती है क्योंकि ऋण पर संपत्ति से बड़ी है बिक्री कीमत माइनस ऑल द बिक्री खर्च। के साथ सेल , विक्रेता बैंक से कह रहा है लेना बकाया राशि से कम। विक्रेता के बैंक को इसे स्वीकार करना चाहिए बिक्री , और यहीं पर बड़ी देरी हो सकती है।

इसके अलावा, कोई बैंक छोटी बिक्री से इनकार क्यों करेगा?

यहाँ कारण हैं कि बैंकों मना करना सेल अनुरोध: सेल ऑफ़र की कीमत बहुत कम है: बैंकों एक मूल्यांकन का अनुरोध करेगा, कभी-कभी कई मूल्यांकन, और बीपीओ का आदेश भी दे सकता है। अगर बैंक का मानना है कि यह फौजदारी कार्यवाही के माध्यम से संपत्ति लेकर अधिक पैसा कमा सकता है, बैंक मर्जी अस्वीकार प्रस्ताव।

शॉर्ट सेल के लिए क्या योग्यताएं हैं?

प्रति एक छोटी बिक्री के लिए अर्हता प्राप्त करें , संपत्ति का मूल्य बकाया बंधक शेष (सभी शुल्क और दंड सहित) से कम होना चाहिए। संपत्ति के बाजार मूल्य को निर्धारित करने के लिए गृहस्वामी एक औपचारिक मूल्यांकन कर सकता है।