रियल एस्टेट में 1031 एक्सचेंज क्या है?

2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17

शब्द 1031 एक्सचेंज खंड के तहत परिभाषित किया गया है 1031 आईआरएस कोड के। (1) इसे सीधे शब्दों में कहें, तो यह रणनीति एक निवेशक को एक निवेश संपत्ति पर पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करने के लिए "आस्थगित" करने की अनुमति देती है, जब तक कि एक और " तरह-तरह संपत्ति" पहली संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ के साथ खरीदी जाती है।

यहां, 1031 एक्सचेंज क्या है और यह कैसे काम करता है?

ए 1031 एक्सचेंज इसका नाम धारा. से मिलता है 1031 यू.एस. आंतरिक राजस्व संहिता, जो आपको निवेश संपत्ति बेचते समय पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करने से बचने की अनुमति देती है और बिक्री से प्राप्त आय को किसी संपत्ति या संपत्ति में निश्चित समय सीमा के भीतर पुनर्निवेशित करती है। दयालु की तरह और बराबर या अधिक मूल्य।

दूसरे, 1031 एक्सचेंज के लिए किस तरह की संपत्ति योग्य है? निजी संपत्ति वह पात्र एक के लिए § 1031 एक्सचेंज "व्यापार या व्यवसाय में या निवेश के लिए उत्पादक उपयोग के लिए आयोजित किया जाना चाहिए।" सामान्य रूप में, योग्यता गुण दोनों एक ही सामान्य संपत्ति वर्ग में या एक ही उत्पाद वर्ग के भीतर होने चाहिए।

यह भी पूछा गया कि विक्रेता के लिए 1031 एक्सचेंज का क्या मतलब है?

ए 1031 एक्सचेंज धारा के तहत संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान स्थगित करने का एक तरीका है 1031 आंतरिक राजस्व सेवा कोड का। यदि आप एक रियल एस्टेट निवेशक या व्यवसाय के स्वामी हैं जो एक वाणिज्यिक संपत्ति बेचना चाहते हैं, तो यह कर सकते हैं जानने के लिए एक सहायक नियम बनें।

क्या आप प्राथमिक निवास पर 1031 एक्सचेंज कर सकते हैं?

धारा 121 में कहा गया है कि a व्यक्तिगत निवास कर सकते हैं a. के माध्यम से पूंजीगत लाभ कर से मुक्त हो 1031 एक्सचेंज यदि किसी निवेशक के पास कम से कम पांच वर्षों के लिए संपत्ति का स्वामित्व है और वह उन पांच वर्षों में से दो में रहता है। उस संख्या से ऊपर और उससे अधिक का कोई भी लाभ कर योग्य होगा और आप प्रदर्शन करेंगे 1031 के लिये।