वीडियो: एक खुली लिस्टिंग समझौता क्या है?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
एक खुली सूची मालिकों को अपने घरों को "मालिक द्वारा बिक्री के लिए" संपत्ति के रूप में बेचने देता है। यह एक गैर-अनन्य है लिस्टिंग समझौता , एक मालिक को निष्पादित करने की इजाजत देता है खुली लिस्टिंग एक से अधिक अचल संपत्ति दलाल के साथ और केवल उस दलाल को भुगतान करें जो एक सक्षम खरीदार को मेज पर लाता है जिसका प्रस्ताव मालिक द्वारा स्वीकार किया जाता है।
यहां, एक खुली सूची और एक विशेष सूची के बीच क्या अंतर है?
एक अनन्य एजेंसी लिस्टिंग एक के समान है खुली सूची प्रमुख को छोड़कर अंतर क्या दलाल मालिकों का प्रतिनिधित्व करेगा। मालिक अभी भी संपत्ति को स्वयं बेचने और कमीशन का भुगतान नहीं करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
उपरोक्त के अलावा, क्या ओपन लिस्टिंग एक द्विपक्षीय समझौता है? इस प्रकार के लिस्टिंग समझौता बन जाता है द्विपक्षीय समझौता जब और यदि दलाल एक खरीदार पैदा करता है क्योंकि उस समय दोनों पक्षों के दायित्व होते हैं जिन्हें पूरा किया जाना चाहिए और लागू किया जा सकता है। एक में खुली लिस्टिंग समझौता , मालिक इससे सहमत एक सफल खरीदार पैदा करने वाले किसी भी ब्रोकर को शुल्क का भुगतान करने के लिए।
इस तरह, क्या एक खुली सूची को लिखित रूप में होना आवश्यक है?
सभी अचल संपत्ति अनुबंध लिखित में होने की जरूरत है , ताकि वे प्रवर्तनीय हो सकें। कुछ कानूनी मिसालें हैं जिनमें एक अदालत एक मौखिक अचल संपत्ति समझौते को लागू करती है, लेकिन करने के लिए करना इसलिए अदालत प्रणाली में मुकदमेबाजी के दौरान समय और संसाधन लगते हैं।
लिस्टिंग एग्रीमेंट का क्या मतलब है?
ए लिस्टिंग अनुबंध (या लिस्टिंग समझौता ) एक है अनुबंध एक अचल संपत्ति दलाल और अचल संपत्ति के मालिक के बीच दलाल को संपत्ति की बिक्री में मालिक के एजेंट के रूप में कार्य करने का अधिकार देता है। नियम और शर्तें जिसके तहत विक्रेता द्वारा ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान किया जाएगा।
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