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वीडियो: 1031 एक्सचेंज के लिए किस तरह की संपत्ति योग्य है?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
निजी संपत्ति वह पात्र एक के लिए § 1031 एक्सचेंज "व्यापार या व्यवसाय में या निवेश के लिए उत्पादक उपयोग के लिए आयोजित किया जाना चाहिए।" सामान्य रूप में, योग्यता गुण दोनों एक ही सामान्य संपत्ति वर्ग में या एक ही उत्पाद वर्ग के भीतर होने चाहिए।
इसी तरह, 1031 एक्सचेंज के लिए कौन सी संपत्तियां योग्य हैं?
योग्य "लाइक-काइंड" संपत्ति
- बेहतर अचल संपत्ति के लिए कच्ची भूमि या खेत।
- एक खेत के लिए तेल और गैस रॉयल्टी।
- 30 साल की लीजहोल्ड या रियल एस्टेट में एक किरायेदार-इन-कॉमन ब्याज के लिए रियल एस्टेट में साधारण ब्याज का शुल्क।
- किसी अन्य अचल संपत्ति के लिए आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक या खुदरा किराये की संपत्तियां।
क्या भूमि 1031 एक्सचेंज के लिए योग्य है? कानून के अनुसार, ए 1031 एक्सचेंज तब होता है जब कोई निवेशक की बिक्री के माध्यम से प्राप्त धन का उपयोग करता है भूमि नया खरीदने के लिए भूमि . के सभी रूप भूमि , अविकसित सहित भूमि , हैं 1031 एक्सचेंज के लिए पात्र.
इसी तरह, कोई यह पूछ सकता है कि किस प्रकार की संपत्तियां समान विनिमय व्यवहार के लिए योग्य नहीं हैं?
संपत्ति मुख्य रूप से व्यक्तिगत उपयोग के लिए उपयोग किया जाता है, पसंद एक प्राथमिक निवास या दूसरा घर या अवकाश गृह, पसंद करने के योग्य नहीं है - प्रकार विनिमय उपचार .”
समान प्रकार की संपत्ति प्रतिबंध
- इन्वेंटरी, व्यापार में स्टॉक।
- स्टॉक, बांड, अन्य प्रकार के नोट।
- प्रतिभूतियां, ऋण।
- साझेदारी के हित।
- ट्रस्ट प्रमाण पत्र।
क्या मैं अपनी 1031 विनिमय संपत्ति में रह सकता हूं?
मोड़ 1031 विनिमय संपत्ति में आपका व्यक्तिगत निवास। जब आप बेचते हैं आपका निजी निवास मकान आप लाइव in), आईआरएस का कहना है कि लाभ का $500, 000 (यदि आप अविवाहित हैं तो $250, 000) कर मुक्त है। उदाहरण के लिए, जब आप बेचते हैं आपका निवास, यह होना चाहिए आपका पिछले पांच वर्षों में से दो के लिए निवास।
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