क्या आप आरईआईटी में 1031 कर सकते हैं?

2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17

हालांकि ए आरईआईटी 1031. कर सकता है इकाई स्तर पर विनिमय, व्यक्तिगत आरईआईटी शेयरों हैं व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है और करना एक के लिए योग्य नहीं 1031 विनिमय के बाद से केवल वास्तविक संपत्ति योग्य है। कर आस्थगन के लिए a 1031 विनिमय, एक करदाता को अन्य "समान-तरह" वास्तविक संपत्ति के लिए वास्तविक संपत्ति का आदान-प्रदान करना चाहिए।

इसी तरह पूछा जाता है कि आप 1031 का एक्सचेंज कब नहीं कर सकते?

एक और कारण कोई होगा नहीं चाहना 1031 एक्सचेंज करें अगर उन्हें नुकसान हुआ है, क्योंकि करों का भुगतान करने के लिए कोई पूंजीगत लाभ नहीं होगा। या अगर कोई 10% या 12% साधारण आयकर ब्रैकेट में है, तो वे करेंगे नहीं करने की जरूरत है 1031 एक्सचेंज करें क्योंकि, उस स्थिति में, उन पर पूंजीगत लाभ पर 0% कर लगाया जाएगा।

कोई यह भी पूछ सकता है कि 1031 उपचार के लिए कौन सी संपत्ति योग्य है? योग्यता के उदाहरण निम्नलिखित हैं गुण जिसका आदान-प्रदान किया जा सकता है: रॉ भूमि या सुधार के लिए खेत रियल एस्टेट . एक खेत के लिए तेल और गैस रॉयल्टी। शुल्क साधारण ब्याज रियल एस्टेट 30 साल के लीजहोल्ड या टेनेंट-इन-कॉमन इंटरेस्ट के लिए रियल एस्टेट.

यह भी सवाल है कि क्या डीएसटी एक आरईआईटी है?

डेलावेयर वैधानिक ट्रस्ट एक कानूनी इकाई या ट्रस्ट है, जिसे डेलावेयर वैधानिक कानून के तहत बनाया गया है - इसलिए, नाम। जब आप एक में पैसा डालते हैं डीएसटी , आप अन्य निवेशकों के साथ ट्रस्ट में आनुपातिक हित के स्वामी हैं। आरईआईटी और डीएसटी इस मायने में समान हैं कि वे निष्क्रिय निवेश हैं।

आप 1031 एक्सचेंज के लिए कैसे योग्य हैं?

यह आमतौर पर कम से कम दो साल के स्वामित्व का तात्पर्य है। a. का पूर्ण लाभ प्राप्त करने के लिए 1031 एक्सचेंज , आपकी प्रतिस्थापन संपत्ति समान या अधिक मूल्य की होनी चाहिए। आपको 45 दिनों के भीतर बेची गई संपत्ति के लिए एक प्रतिस्थापन संपत्ति की पहचान करनी होगी और फिर निष्कर्ष निकालना होगा लेन देन 180 दिनों के भीतर।