मैं 1031 विनिमय संपत्ति में कब जा सकता हूं?

2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17

जब तक आपके पास का स्वामित्व है संपत्ति में छोड़ दिया 1031 एक्सचेंज से पहले दो साल के लिए लेन देन , इसे साल में कम से कम दो सप्ताह के लिए किराए पर लिया, और व्यक्तिगत रूप से इसका इस्तेमाल किया संपत्ति उस समय के 10% से कम जिसे किराए पर लिया गया था, वह आधा 1031 समीकरण संतुष्ट है। के लिए संपत्ति आप प्राप्त करते हैं, ठीक वही नियम लागू होते हैं।

इसी तरह, क्या मैं अपनी 1031 विनिमय संपत्ति में जा सकता हूं?

इस नियम का अपवाद है कि लाभ का $500, 000/$250, 000 कर मुक्त है 1031 एक्सचेंज आय। आईआरएस के पास किराए पर लेने वाले करदाताओं के लिए विशेष नियम हैं संपत्ति वहां की तरह 1031 प्रतिस्थापन संपत्ति और बादमें में स्थानांतरित यह। पसंद को देखते हुए, हमेशा कर मुक्त विकल्प लें।

इसके बाद, सवाल यह है कि आप 1031 एक्सचेंज की संपत्ति कब बेच सकते हैं? करदाताओं के पास यह पहचानने के लिए 45 दिन हैं कि क्या संपत्ति होने जा रहा है बेचा "छोड़े गए" के रूप में संपत्ति ।" शुरुआती 45 दिनों के बाद, करदाताओं के पास पहचान की गई बिक्री को पूरा करने के लिए 135 दिन हैं संपत्ति और उल्टा बंद करें 1031 एक्सचेंज प्रतिस्थापन की खरीद के साथ संपत्ति.

यहां, मैं अपने 1031 एक्सचेंज में कितनी जल्दी जा सकता हूं?

चतुर रियल एस्टेट निवेशक यह भी जानते हैं कि वे कर सकते हैं एक निवेश संपत्ति के माध्यम से रोल आउट 1031 एक्सचेंज और एक योग्य आवासीय अचल संपत्ति निवेश संपत्ति के साथ प्रतिस्थापित करें, फिर वे इसे एक या एक वर्ष के लिए किराए पर देते हैं ( लेन देन पेशेवर कम से कम एक वर्ष पहले) की सलाह देते हैं में चल रहा है यह।

1031 एक्सचेंज के लिए किस तरह की संपत्ति योग्य है?

निजी संपत्ति वह पात्र एक के लिए § 1031 एक्सचेंज "व्यापार या व्यवसाय में या निवेश के लिए उत्पादक उपयोग के लिए आयोजित किया जाना चाहिए।" सामान्य रूप में, योग्यता गुण दोनों एक ही सामान्य संपत्ति वर्ग में या एक ही उत्पाद वर्ग के भीतर होने चाहिए।