वीडियो: आप किसी संपत्ति के उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग का निर्धारण कैसे करते हैं?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
ए संपत्ति के संदर्भ में मूल्यांकन किया जाना चाहिए उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग . की परिभाषा उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग इस प्रकार है: उचित, संभावित और कानूनी उपयोग खाली जमीन या एक बेहतर संपत्ति , जो शारीरिक रूप से संभव है, उचित रूप से समर्थित है, आर्थिक रूप से व्यवहार्य है, और इसके परिणामस्वरूप उच्चतम मूल्य।
यह भी पूछा गया कि उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग के लिए कौन से चार परीक्षण हैं?
NS चार मानदंड उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग कानूनी स्वीकार्यता, भौतिक संभावना, वित्तीय व्यवहार्यता और अधिकतम उत्पादकता को पूरा करना होगा।
इसी तरह, एक मूल्यांकक को उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग की राय कब विकसित करनी चाहिए? लेकिन मानक नियम 2-2 (ए) (एक्स) यह कहते हुए आगे बढ़ता है: "जब एक उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग की राय था विकसित से मूल्यांक , उसके लिए समर्थन और तर्क को संक्षेप में प्रस्तुत करें राय ।" यह आवश्यकता वाणिज्यिक के लिए है मूल्यांक भी। के सभी चार भागों को कवर करने के लिए एक साधारण पैराग्राफ पर्याप्त है उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग.
इसके बाद, प्रश्न यह है कि आप उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग कैसे पाते हैं?
NS उपयोग जो पैदा करता है उच्चतम अवशिष्ट भूमि मूल्य है उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग . एक मूल्यांकक कर सकते हैं पाना प्रस्तावित के मूल्य का अनुमान लगाकर अवशिष्ट भूमि मूल्य उपयोग (भूमि और सुधार) और सुधार बनाने के लिए खर्च किए गए श्रम, पूंजी और उद्यमशीलता समन्वय की लागत घटाना।
भूमि मूल्यांकन के लिए सबसे महत्वपूर्ण और विश्वसनीय तरीका क्या माना जाता है?
ए बिक्री तुलना तरीका (पहले और सबसे महत्वपूर्ण तरीका ) • "बिक्री तुलना" तरीका " है भूमि मूल्यांकन के लिए सबसे महत्वपूर्ण और विश्वसनीय दृष्टिकोण माना जाता है , क्योंकि यह बाजार पर पहुंचने के लिए वास्तविक बिक्री के विश्लेषण पर निर्भर करता है मूल्य विषय संपत्ति का।
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उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग का सिद्धांत क्या है?
एक संपत्ति का मूल्यांकन उसके उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग के संदर्भ में किया जाना चाहिए। उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग की परिभाषा इस प्रकार है: खाली भूमि या एक बेहतर संपत्ति का उचित, संभावित और कानूनी उपयोग, जो शारीरिक रूप से संभव है, उचित रूप से समर्थित, आर्थिक रूप से व्यवहार्य है, और जिसके परिणामस्वरूप उच्चतम मूल्य प्राप्त होता है
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