वीडियो: क्या खरीदार और विक्रेता एक ही शीर्षक वाली कंपनी का उपयोग करते हैं?
2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17
निर्भर करता है। अगर विक्रेता मालिक नीति और ऋणदाता नीति दोनों के लिए भुगतान करता है शीर्षक बीमा, फिर विक्रेता कर सकते हैं चुनें शीर्षक कंपनी रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रोसीजर एक्ट (RESPA) का उल्लंघन किए बिना। बल्कि, क्रेता को चुनना होगा शीर्षक कंपनी.
इसी तरह, यह पूछा जाता है कि क्या खरीदार और विक्रेता अलग-अलग टाइटल कंपनियों का उपयोग कर सकते हैं?
"विभाजन समापन" का अभ्यास वह जगह है जहाँ क्रेता और यह विक्रेता प्रत्येक उपयोग ए अलग शीर्षक कंपनी एकल समापन के लिए। एक अपवाद तब उत्पन्न होता है जब विक्रेता मालिक और ऋणदाता दोनों के लिए भुगतान करता है बीमा नीतियां NS विक्रेता कर सकते हैं फिर समझौते में निर्दिष्ट करें जो कंपनी विल नीतियां जारी करें।
इसी तरह, क्या एक विक्रेता को एक विशिष्ट शीर्षक कंपनी का उपयोग करने के लिए खरीदार की आवश्यकता हो सकती है? हालाँकि, इसे "नहीं" माना जाता है आवश्यक उपयोग "अगर विक्रेता भुगतान करने की पेशकश करता है खरीदार का शीर्षक शुल्क। तो, अगर विक्रेता मालिक और ऋणदाता दोनों के लिए भुगतान करने के लिए सहमत हैं शीर्षक बीमा पॉलिसियाँ, RESPA इस पर विचार नहीं करती है विक्रेता होने वाला की आवश्यकता होती है NS उपयोग का विशेष शीर्षक कंपनी.
तदनुसार, क्या विक्रेता या खरीदार शीर्षक कंपनी चुनते हैं?
इस प्रश्न का उत्तर हां है। अचल संपत्ति उद्योग में स्वीकृत अभ्यास के लिए है क्रेता अकेले या एजेंट के माध्यम से संपत्ति खरीदने का प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए। NS क्रेता फिर a. चुनेंगे शीर्षक कंपनी.
टाइटल कंपनी विक्रेता के लिए क्या करती है?
शीर्षक कंपनियां आम तौर पर बीमा के संयुक्त एजेंट के रूप में कार्य करते हैं कंपनी , NS क्रेता , NS विक्रेता , और अचल संपत्ति लेनदेन से संबंधित कोई अन्य पक्ष, जैसे बंधक ऋणदाता। NS शीर्षक कंपनी समीक्षा शीर्षक , बीमा पॉलिसियां जारी करता है, बंद करने की सुविधा देता है, और फाइलों और कागजी कार्रवाई को रिकॉर्ड करता है।
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