एक बंधक पर नकारात्मक बिंदु क्या हैं?

2024 लेखक: Stanley Ellington | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:17

नकारात्मक बंधक अंक , जिसे छूट या यील्ड स्प्रेड प्रीमियम के रूप में भी जाना जाता है, आपके हिस्से हैं बंधक शुल्क जो ऋणदाता द्वारा भुगतान किया जाता है, जो बदले में उच्च ब्याज दर निर्धारित करता है ऋण . इसे कभी-कभी नो-कॉस्ट. कहा जाता है बंधक . एक नकारात्मक बिंदु कुल घर के एक प्रतिशत के बराबर है ऋण.

इसे ध्यान में रखते हुए, नकारात्मक बिंदु क्या हैं?

नकारात्मक अंक वे छूट हैं जो ऋणदाता अचल संपत्ति दलालों, या उधारकर्ताओं को बंधक के लिए भुगतान करते हैं। यह प्रणाली कई लोगों को घर की खरीद को वहन करने की अनुमति देती है जो समापन लागत निपटान का खर्च वहन नहीं कर सकते। हालांकि, बंधक के साथ नकारात्मक अंक आमतौर पर उच्च ब्याज दर पर होते हैं।

दूसरे, क्या बंधक पर अंक खरीदना एक अच्छा विचार है? अगर आप कर रहे हैं क्रय करना एक घर, आप कर सकते हैं खरीद फरोख्त "छूट" अंक अपनी ब्याज दर कम करने के लिए - लेकिन आप उस नकदी का उपयोग बड़ा डाउन पेमेंट करने के लिए भी कर सकते हैं। ऋणदाता आमतौर पर आपकी ब्याज दर में एक चौथाई प्रतिशत की कमी करते हैं बिंदु हरएक के लिए बिंदु आप खरीदना , एक सीमा तक।

इसे ध्यान में रखते हुए, क्या कम बंधक दर के लिए अंक देना बेहतर है?

NS कम NS भाव आप अग्रिम रूप से सुरक्षित कर सकते हैं, भविष्य में आप पुनर्वित्त करना चाहते हैं इसकी संभावना उतनी ही कम होगी। भले ही तुम भुगतान कर नहीं अंक , हर बार जब आप पुनर्वित्त करते हैं, तो आपको शुल्क देना होगा। में एक कम - भाव पर्यावरण, भुगतान अंक निरपेक्ष पाने के लिए सबसे उचित दर समझ में आता है। आप उस ऋण को फिर कभी पुनर्वित्त नहीं करना चाहेंगे।

एक नकारात्मक बंधक क्या है?

जब एक बंधक दर है नकारात्मक , एक उधारकर्ता को अभी भी अपने मूलधन के लिए मासिक भुगतान करना होगा, लेकिन वे अंततः मूल रूप से उधार ली गई राशि से कम भुगतान करते हैं। बेशक, उन्हें अभी भी अन्य लागत और शुल्क का भुगतान करना होगा। साथ ही, अन्य लंबी अवधि की दरें अब दुनिया भर में 0% या उससे नीचे हैं।